1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市福島区
44.8万円/㎡
前年比-10.3%
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インペリアル堂島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
/ 中之島駅 徒歩5分
1981年築 / 15階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,739万円
56.6万円/㎡
2,426
3,301
4,177
5,052
AI査定結果
推定相場価格
3,739万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜4,177万円
50.0万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月22日
インペリアル堂島
3,998万円（60.5万円/㎡）/ 10階 / 66.08㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 3,998万円 | 60.5万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 3,998万円 | 60.5万円 | 10階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 3,180万円 | 48.1万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,790万円 | 59.9万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 48.1万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 4,480万円 | 64.2万円 | 13階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,580万円 | 39.0万円 | 15階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 67.1万円 | 13階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,480万円 | 52.7万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 45.1万円 | 12階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,380万円 | 51.2万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 45.1万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,980万円 | 47.1万円 | 12階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,190万円 | 48.3万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,380万円 | 53.4万円 | 12階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 51.2万円 | 12階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,000万円 | 47.4万円 | 11階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,250万円 | 49.2万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,200万円 | 50.6万円 | 11階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,880万円 | 46.7万円 | 2階 | 83.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,780万円 | 45.5万円 | 2階 | 83.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,200万円 | 50.5万円 | 12階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,200万円 | 48.4万円 | 12階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,280万円 | 61.3万円 | 9階 | 69.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,240万円 | 49.0万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,690万円 | 38.5万円 | 10階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,890万円 | 41.4万円 | 10階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,490万円 | 52.8万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,500万円 | 53.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,510万円 | 53.1万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 3,520万円 | 53.3万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 3,530万円 | 53.4万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,540万円 | 53.6万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,550万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 45.6万円 | 9階 | 69.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,560万円 | 53.9万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 3,570万円 | 54.0万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 4,270万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 3,280万円 | 47.0万円 | 9階 | 69.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,980万円 | 42.7万円 | 10階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 4,270万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,330万円 | 52.1万円 | 4階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 56.3万円 | 12階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,330万円 | 52.1万円 | 4階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,270万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 54.2万円 | 6階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,350万円 | 52.9万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 3,580万円 | 56.6万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 4,395万円 | 52.9万円 | 4階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/03 | 2,950万円 | 43.5万円 | 5階 | 67.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 4,395万円 | 52.9万円 | 4階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 4,470万円 | 55.8万円 | 4階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 48.4万円 | 4階 | 69.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/30 | 4,470万円 | 53.8万円 | 4階 | 83.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,940万円 | 49.0万円 | 7階 | 60.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 42.0万円 | 2階 | 83.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 4,470万円 | 53.8万円 | 4階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 3,590万円 | 54.3万円 | 15階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 3,680万円 | 55.7万円 | 15階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 4,680万円 | 56.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 42.7万円 | 12階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 39.6万円 | 3階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,920万円 | 35.1万円 | 4階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 38.4万円 | 4階 | 69.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 3,400万円 | 40.9万円 | 4階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 3,600万円 | 43.3万円 | 4階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | インペリアル堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 3,998万円 | 60.5万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1981年 | 161戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 福島グランドヴィラ 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅4分 | 2,690万円 | 51.4万円 | 52.38㎡ | 2DK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/19 | シャトー西梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅7分 | 4,400万円 | 69.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ユニライフ福島AB棟 大阪市福島区玉川二丁目 | 玉川駅7分 | 3,730万円 | 56.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1979年 | 167戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 3,820万円 | 56.5万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市福島区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して35%割高です。
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